沙县这个地下车库,成了深水坑!边上设警示牌:坑高水深,请勿靠近

对停车难,

很多人深有感触。

但沙县世纪花园小区

地下停车库,

成了水塘!

3月22日,

有群众向三明日报热线反映:

这个地下停车库

多年无人管理,

积水漫出,形成水塘,

青苔肆意疯长,臭气熏天,

对小区居民的生活造成了严重影响。

群众反映的情况是否属实?

这个小区的地下车库缘何变成水塘?

这种状况存在多久了?

小区物业为此都做了些什么?

相关部门是否关注过?

为何至今还没有妥善解决

……

记者进行了调查。

现场:车库成了大水坑,水深约3米

23日,记者来到沙县世纪花园小区。群众反映的地下车库位于小区3#与7#之间,在小区西侧沿街店面楼下。

记者看到,这里的地下车库里有三个车位,原斜坡入口已经被厚厚的土堆封堵,长满了杂草。车库一部分在建筑物的底层,一部分为露天。雨水可以直接落入车库。

物业在这里立了一个警示牌,上面写着“坑高水深,请勿靠近”。另外两边有栏杆围住。车库已经被积水淹没,形成了一个大水坑。目测,大坑至少有3米深,坑里已经积满厚厚的绿色淤泥,淤泥上有一些丢弃的砖头、油漆桶等建筑垃圾。

居民:积水深,藏垃圾,长蚊虫,存隐患,多年未解决

小区业主在给本报投诉时反映:这个地下车库废弃多年,一下雨就积水,后来排水沟彻底堵塞了,就形成了水塘。如今,水塘里的水是绿的,长满了青苔,上面漂浮着垃圾,夏天的时候,水塘散发出异味,臭气熏天,成为蚊虫制造基地。业主曾向有关部门反映多次,都得不到解决。

5#业主陈小姐告诉记者,她经常会去水坑边瞧一瞧,她说:“主要还是担心安全问题,这个坑这么高,如果有小孩子掉下去不得了。希望有关部门尽快解决。”

对于一些业主所说的夏天的时候“臭气熏天”的问题,3月25日,记者走近水塘,当天,水塘边没有闻到明显的臭味。

小区业主黄姐说:“今年开始,每晚九点过后,不知道从哪里飘来一股刺鼻的沥青味。”

地下车库缘何成了大水坑?

对于车库为何会变成目前的状况,开发商法人代表张总的说法是:规划这个地下车库时,开发商是想卖的,但是却没有卖出去,开发商便想改造成仓库使用。开发商的改造计划是在车库位置盖个顶棚隔离雨水,顶上再做绿化,保留地下车库的空间。但是,他们在施工过程中被业主阻止。

这一搁置就是3年多。

沙县住建局规划股工作人员说:“这个地下车库是有排水沟的,大约有4米深,估计是因为时间久了,被厚厚的淤泥和青苔给堵塞了,导致排水不畅。水排不出去,所以形成了水坑。”

物业:水坑形成已多年,产权不属于物业

世纪花园共有9栋楼456户业主。据了解,世纪花园是2008年开发的小区,2011年交房。因为和业主的一些纠纷和资产冻结原因,2015年开发商退出世纪花园。2015年至今,世纪花园已经更换了三任物业公司,每任不超过2年。

吴德金所在的物业公司是福建百润物业管理有限公司,是小区的第四任物业,是2018年2月入驻小区的。吴德金24小时住在物业办公房内,他说:“物业合同中有明确说明,地下车库产权不归物业所有,因此,不在物业管理范围内。”

吴德金告诉记者,即便如此,在百润物业管理的这一年多时间里,他们一直都有关注大坑。“每次雨后,我们都会用抽水泵把水抽上来,从来没有让水漫出来过。”吴德金说。

黄姐是业主委员会成员,曾经在开发商处上过班。她说,这个抽水泵是开发商留下来的。开发商在管理小区的时候就用这个抽水泵抽过水坑里的积水。

据此推算,车库变成水坑的历史应该在开发商管理小区的时候就开始了。

对于这个大坑到底要怎么处理,物业也很无奈。吴德金说:“目前我们能做的就是及时抽水,做好警示,不产生新的垃圾。坑太深了,为了员工的安全,我们也不敢叫员工下去清理。如果把坑填起来,钱从哪里来?”

相关部门商讨方案:钱从哪里来是关键

3月26日上午,在沙县西园社区服务中心内,西园社区负责人、世纪花园小区物业经理、小区业主委员会代表、开发商法人代表、凤岗街道派出所民警、住建局工作人员等聚在一起,商议大坑的解决方案。

解决方案主要有三种:一、恢复原貌;二、把坑填起来;三、把坑做成仓库。无论哪种方案,都要先解决钱从哪里来的问题。

业主委员会代表认为,地下停车库是开发商的,大坑是开发商造成的,要开发商出钱。

开发商综合考虑成本和经济价值,倾向于把坑做成仓库,但资金困难。

最后,住建局住房保障和房地产市场监管股蔡股长建议:开发商先出一个方案,再看钱怎么分摊。如果有三分之二以上业主同意,公维金可以分摊一些。

目前,水坑问题的解决方案还在协商之中,后续情况如何,将继续关注,进行追踪报道。

未经允许不得转载:沙县小吃网 » 沙县这个地下车库,成了深水坑!边上设警示牌:坑高水深,请勿靠近

赞 (0) 打赏小编

评论 0

觉得文章有用就打赏一下文章作者

支付宝扫一扫打赏

微信扫一扫打赏